最近小编的朋友圈，
被一个【话题】刷屏了！

“2021年开始，西安小区的物业费要调价了！”

如今，随着大家的住房条件变好，

很多小区不可避免要让物业公司来管理，
关于物业的服务和费用的收取，
和每个人息息相关，
大家讨论的话题也一直不断！

从今年6月份开始，

《西安市物业服务收费管理办法》
(征求意见稿)
就面向社会公开征求意见，

几经周折，终于定了！
快来一起看看吧~

看了这个收费新政策
小编立马翻出自己家的物业收费明细
开始算一算这笔账
看看到底是涨了还是降了
（下图是现行物业分开收取的明细）▼

按照上图里，目前的现行价格是：
物业费1.2元+电梯费0.35+公共耗能0.25
三项总价是1.8元/平方米
加上6元的垃圾费，每月是307.52元 

如果按新政策
高层二级是调至1.9元/平方米

每个月是平均上涨了0.1元

那么三价合一后就是：

167.51平米*1.9元=318.269元
再加6元垃圾费总价是：324.269元                                      
调价前307.52元，调价后324.269元
按照小编家的实际情况是：
物业费上涨5%，一年要多交201元！
 

“我家物业费要涨价了！”

小编在办公室抱怨的时候，

又有一位同事贡献出自家的物业明细，

一起来算一算~

▼

物业费1.2元+电梯费0.39+公共耗能0.12
三项总价是1.71元/平方米加上6元的垃圾费，每月是165.57元 

如果按新政策
高层二级是调至1.9元/平方米

每个月是平均上涨了0.19元

那么三价合一后就是：
93.32平米*1.9元=177.3元
再加6元垃圾费总价是：183.3元

 调价前165.57元，调价后183.3元
按照同事家的实际情况：
物业费上涨了10%，一年要多交212.8元！ 

小编连着算了两个小区都是二级物业

物业新政策“三费合一”后

价格都有所上涨

但是西安每个小区的电梯费和公共耗能

都是没有统一定价的

所以具体涨幅还是要根据自己情况定哦
大家不妨拿出物业明细对比着算算看

在新政策中，物业费虽然上涨了，

但是停车服务费却进行了下调！

 西安市雁塔区一小区业主近日交费时发现，
从明年起该小区“停车服务费”
已从现在150元/车位/月，
降至80元/车位/月，
减少了快一半的价格！


但是话又说回来，
对于无车一族来说，就很崩溃了！
这个新政策并没有享受到省钱的福利，
只能面对上涨的物业费，
停车费的减免与我们擦身而过…… 

其实面对2021年即将实施的

《西安市物业服务收费管理办法》新政策时

大家一定有很多疑问

那么新旧政策如何衔接呢？

小区停车费什么时候开始执行80元/月？

物业预收的物业费怎么办？

哪些小区在本次新政策的调价范围？

物业服务质量和收费行为谁来监管？

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